Kredyty mieszkaniowe są to kredyty, które zaciągane są w celu budowy lub zakupu mieszkania albo domu.
Co raz więcej osób myśli o kredycie mieszkaniowe jak o jedynym sposobie na własne mieszkanie lub budowę domu. Własne mieszkanie jak również dom to marzenie każdego. W rzeczywistości nie jest to takie proste. Koszt przeciętnego mieszkania waha się już od 200 tys zł w górę w zależności od powierzchni i miejsca zlokalizowania. Jest to oczywiste im mieszkanie jest położone bliżej centrum to cena rośnie w górę. Trudno zatem znaleźć mieszkanie, chociażby poniżej 100 tysięcy złotych, a co dopiero zbudować własny dom. Kredyty mieszkaniowe zaciągane są w Polsce najczęściej i spłaca się je przez pół życia. Zatem decyzja o wyborze najlepszego kredytu jest bardzo trudna i zostaje z nami przez najbliższe 20-30 lat. Dużo osób się zastanawia jak wybrać idealny kredyt hipoteczny i na co zwrócić uwagę aby potem nie żałować swojej decyzji. Rozwinięcie tej kwestii jest poniżej.
Co trzeba wiedzieć o kredycie mieszkaniowym
Najważniejszym punktem kredytu mieszkaniowego jest jego zabezpieczenie hipoteką, wiąże się to z ograniczonym prawem rzeczowym, które zapisywane jest w księdze wieczystej nieruchomości, na rzecz banku udzielającego zapomogę.
Kredyt może otrzymać każda osoba, która w momencie złożenie wniosku ma ukończone 18 lat i nie będzie przekraczała 70 roku życia w momencie spłaty zadłużenia. Istotne jest również posiadanie stałego miejsca zamieszkania oraz podleganie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na terenie Polski. Ważne jest także pełna zdolność do czynności prawnych, posiadanie stałego źródła dochodów, a również zdolność kredytowa, która daje gwarancję spłaty kwoty pożyczki.
Na co zwrócić uwagę i jak wybrać dobre kredyty mieszkaniowe?
Znalezienie najbardziej korzystnej oferty nie jest wcale zadaniem trudnym, w dzisiejszych czasach w Internecie uzyskać można wiele pomocy w tym kierunku. Jedną z form tych pomocy mogą być porównywarki oraz rankingi ofert bankowych. Warto też się zastanowić czy kredyt gotówkowy nie będzie łatwiejszy w uzyskaniu niż hipoteczny.
Przy wyborze kredytu musisz zwrócić uwagę na:
- oprocentowanie kredytu
- długość okresu spłaty
- wysokość wkładu własnego
- wysokość prowizji
- walutę, w jakiej bierzesz kredyt
- zabezpieczenie kredytu
- kredyty mieszkaniowe mają możliwość wcześniejszej spłaty
Wszystkie te aspekty są bardzo ważne i mogą mieć wpływ na całkowitą wartość spłaconego zobowiązania.
Jeśli chcesz wziąć dobry kredyt warto je przeanalizować przed podpisaniem umowy z kredytodawcą.
